Despejo de idosa e protestos
O caso da aposentada de 87 anos Maricarmen Abascal, retirada temporariamente de um apartamento no centro de Madri e posteriormente autorizada a voltar após acordo com a proprietária, mobilizou a opinião pública espanhola e desencadeou manifestações em várias cidades no sábado, 3 de outubro de 2026. A movimentação ocorreu depois que o Congresso não aprovou, na sexta-feira (2/10), um pacote emergencial de medidas sobre habitação.
Quem sofre e números recentes
Pesquisa da Fundação FOESSA de 2024 indicou que uma em cada quatro famílias espanholas relatava dificuldades para conseguir ou manter moradia. Em abril, o Instituto Nacional de Estatísticas (INE) registrou que 47,3% dos jovens entre 26 e 34 anos ainda moram com os pais, atribuindo essa situação aos custos elevados de compra e aluguel.
O efeito da bolha e da queda da construção
Entre 1997 e 2008, a Espanha construiu cerca de cinco milhões de residências, aproximadamente o dobro da demanda da época. Após a crise financeira de 2008, provocada pelo colapso do crédito internacional, o setor de construção foi profundamente afetado: muitas empresas encerraram atividades e projetos foram abandonados. Especialistas citam que a produção de habitação passou de níveis excepcionalmente altos para um patamar muito baixo. Atualmente, são erguidas cerca de 90 mil residências por ano, segundo estimativas do setor.
Déficit de oferta e aumento da demanda
O Banco da Espanha calcula um déficit habitacional em torno de 750 mil residências, número que pode ultrapassar um milhão nos próximos dois anos se não houver intervenções. Desde 2021 há formação líquida de lares na ordem de 250 mil por ano, impulsionada sobretudo pela migração proveniente de países como Colômbia e Venezuela. Essa combinação de oferta insuficiente e maior demanda pressiona os preços, especialmente dos alugueis.
Preços, salários e mercado
Dados do INE mostram que, desde 2015, os preços de compra e aluguel subiram cerca de 80%, enquanto os salários cresceram aproximadamente 30% no mesmo período. Em algumas cidades, o valor médio do aluguel chega ao equivalente a R$ 7 mil mensais, o que representa 98,7% do salário médio dos jovens no país. O fenômeno tem levado a mudanças no perfil dos inquilinos e na forma de locação, com moradias sendo oferecidas por quartos em vez de ocupação integral.
Proprietários, fundos e turismo
Há debate sobre o papel de fundos de investimento no mercado: organizações sindicais e especialistas apontam que aquisições por grandes investidores, combinadas com incentivos fiscais, aquecem o mercado; por outro lado, economistas assinalam que esses fundos detêm uma parcela reduzida — cerca de 5% — do total de imóveis. Além disso, o turismo influencia a disponibilidade de moradias: em 2025 a Espanha recebeu 96,8 milhões de visitantes, aumento de 3,2% em relação a 2024, segundo a Organização Mundial do Turismo, e muitos proprietários têm optado por aluguéis de curta duração.
Residências vazias e despejos
O INE aponta a existência de 3,8 milhões de residências vazias, concentradas em áreas com pouca procura, onde empregos e serviços são escassos. Quanto aos despejos, a imprensa relata uma média de 45 expulsões por dia no primeiro trimestre de 2026, mas o Conselho Geral do Poder Judiciário registra queda nos números totais: de 39.096 em 2021 para 24.520 em 2025, incluindo casos de imóveis comerciais e estacionamentos.
Medidas anunciadas e situação parlamentar
O governo do primeiro-ministro Pedro Sánchez anunciou medidas como suspensão de determinados despejos até 2030 e prorrogação de alguns contratos de aluguel, mas essas propostas não foram aprovadas no Congresso. As discussões sobre soluções passam pela necessidade de recuperar a capacidade construtiva do país, revisar incentivos fiscais e regular o mercado de aluguéis e turismo.
Fonte: G1
