Uma nova ferramenta nacional de consultas imobiliárias
Entrou em operação neste mês a Pesquisa Nacional de Bens, recurso que permite verificar a existência de registros de CPFs e CNPJs em imóveis inscritos nos mais de 3,6 mil Cartórios de Registro de Imóveis dos 26 estados e do Distrito Federal. O serviço foi integrado ao RI Digital, a plataforma eletrônica oficial dos cartórios de registro imobiliário do país.
Segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), a ampliação torna nacional um serviço de buscas patrimoniais que, até então, estava disponível em apenas dez unidades federativas. A versão anterior da ferramenta contabilizou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021, das quais 1,14 milhão ocorreram em 2025 e mais de 800 mil foram realizadas nos primeiros oito meses deste ano.
O sistema apresenta o primeiro resultado em menos de um minuto. Se alguma unidade registral estiver temporariamente indisponível, a plataforma realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, com previsão de completar a consulta em até uma hora.
O serviço opera 24 horas por dia, sete dias por semana, inclusive fins de semana e feriados. A Pesquisa Nacional de Bens destina-se a cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que fazem análise patrimonial. No setor público, procuradorias, tribunais, o Ministério Público e órgãos policiais podem utilizar a ferramenta em ações de localização e investigação de bens.
Para o diretor-geral do ONR, Flaviano Galhardo, a novidade atende a diferentes públicos: “Trata-se de um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança nas pesquisas e nas entregas”.
O resultado indica a presença de um CPF ou CNPJ na base dos registros imobiliários, mas não atesta que o identificado seja o proprietário atual. O número fiscal pode constar na matrícula como proprietário, locatário, fiador ou titular de outro direito sobre o imóvel.
Para identificar o tipo de vínculo, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou fazer uma Pesquisa Qualificada, modalidade também oferecida no RI Digital, que já registrou 8,8 milhões de pesquisas desde 2021.
O ONR atribui a expansão da plataforma à digitalização dos acervos imobiliários e à estruturação dos dados pelos Registros de Imóveis em todo o país. Instituído pela Lei nº 13.465/2017, o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis é responsável pela implementação e operação nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) e integra os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis dos estados e do Distrito Federal.
Fonte: Uberlandianofoco
