A Zona Sul de Uberlândia vive um processo de expansão urbana sustentado por obras de infraestrutura e pela chegada de novos empreendimentos residenciais e comerciais. O movimento integra intervenções em saneamento e mobilidade que ampliam a capacidade da região para receber mais moradores e atividades econômicas.
O crescimento da cidade acompanha essa dinâmica: o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) estimou a população de Uberlândia em 768.339 habitantes em 2026.
Investimentos em saneamento
Entre as principais intervenções em curso está o Interceptor Sul, obra orçada em cerca de R$ 64 milhões e que, segundo a Prefeitura, atingiu 78% de execução em setembro. Com aproximadamente 13 quilômetros de extensão e duas estações elevatórias, o sistema vai aumentar a vazão de esgoto da região de cerca de 500 para até 1.450 litros por segundo. A estrutura deve suportar a implantação de aproximadamente 100 mil novas unidades habitacionais e atender diretamente bairros como Gávea, Cidade Jardim, Shopping Park, Laranjeiras, São Jorge e Élisson Prieto.
Mobilidade
Na área de transporte, está em construção o Terminal Universitário Sul, que terá 21,4 mil metros quadrados de área total. O terminal está projetado para abrigar pelo menos 12 linhas do Sistema Integrado de Transporte, com média de 400 viagens por dia, e expectativa de atendimento a cerca de 25 mil usuários diariamente.
Esses investimentos públicos ocorrem em uma região que já reúne shopping center, universidades, hotelaria, comércio e serviços, além de um número crescente de empreendimentos residenciais e corporativos.
Expansão privada: Etéra UDI Complex
No setor privado, a Perplan Incorporação amplia sua presença na cidade com o Etéra UDI Complex, nono empreendimento da incorporadora em Uberlândia e o maior projeto da empresa no município. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 300 milhões, o complexo será erguido em conexão com o Uberlândia Shopping e reunirá, em uma torre única, apartamentos residenciais, unidades compactas e espaços corporativos.
Segundo a incorporadora, mais de 70% das unidades foram comercializadas nos primeiros dois meses de oferta. No segmento corporativo, o Etéra WORK teve 100% das unidades vendidas antes do início da comercialização das partes residenciais e compactas. Gustavo Pereira, gestor executivo comercial da Perplan Incorporação, afirmou que o projeto foi concebido a partir da leitura do crescimento populacional, da ampliação da infraestrutura e da demanda por moradia, trabalho e conveniência em Uberlândia.
O Etéra terá 41 pavimentos e pouco mais de 40,2 mil metros quadrados de área construída, distribuídos em três frentes: HOME, com apartamentos de 73 a 104 metros quadrados; STAY, com unidades compactas de 31 a 51 metros quadrados; e WORK, composto por espaços corporativos de 23 a 62 metros quadrados. A ligação direta com o Uberlândia Shopping integra o empreendimento a uma estrutura já instalada de comércio, serviços, alimentação e lazer, com acessos e circulações independentes para cada segmento.
A Perplan chegou a Uberlândia em 2020 e, seis anos depois, atinge seu 9º empreendimento na cidade, em um momento em que a Zona Sul se consolida como um dos principais vetores de expansão urbana e imobiliária do município.
Fonte: Uberlandianofoco
