Dois empreendimentos do Triângulo Mineiro mostram a tendência de recuperação e transformação dos centros de compras: o Center Shopping, em Uberlândia, e o Shopping Uberaba. Ambos ampliam espaços e atraem novos investimentos enquanto o setor registra desempenho elevado em 2025.
Center Shopping: R$ 1,1 bilhão em 2025 e ampliação do boulevard
O Center Shopping, em Uberlândia, foi o principal ativo da administradora Allos em Minas Gerais em volume de vendas no ano de 2025, com movimentação de R$ 1,1 bilhão. Considerando os cinco shoppings da companhia no Estado, as vendas somaram R$ 4,2 bilhões.
Paralelamente aos resultados, o empreendimento passa por redesenvolvimento. O boulevard gastronômico recebeu uma expansão de cerca de 3 mil metros quadrados, incorporando três novos restaurantes e uma operação de lazer infantil. A iniciativa busca ampliar as opções de convivência e experiências ao ar livre, diversificando a atração além das lojas tradicionais.
Shopping Uberaba investe R$ 70 milhões em expansão
A aproximadamente 100 quilômetros de Uberlândia, o Shopping Uberaba, administrado pela Alqia, iniciou um projeto de expansão com investimento de R$ 70 milhões. A área construída do centro de compras deve crescer de cerca de 31 mil para mais de 35 mil metros quadrados.
A obra inclui 33 novas lojas e operações, ampliação do estacionamento com 500 vagas adicionais e a chegada de marcas como Outback Steakhouse, Cotton On, Levi’s, Havanna e Camicado. A nova ala tem inauguração prevista para novembro de 2026 e foi apresentada a investidores em um roadshow detalhando cronograma, mix de lojas e projeções de crescimento.
Contexto nacional e internacional
Os casos do Triângulo Mineiro refletem um movimento mais amplo do setor. No Brasil, os shopping centers fecharam 2025 com faturamento recorde de R$ 200,9 bilhões, com ticket médio de R$ 126,79 e tempo médio de permanência de 80 minutos, conforme dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).
Em âmbito internacional, mercados como o norte-americano também apresentam sinais de recuperação. Segundo a consultoria Green Street, repercutida pela imprensa, o valor dos imóveis de shopping nos Estados Unidos subiu 13% em um ano. Apesar do fechamento de cerca de 200 shoppings no país desde 2008, a redução da oferta beneficiou empreendimentos sobreviventes com aumento de ocupação e aluguéis, e grandes investidores voltaram a demonstrar interesse, como no caso da Unibail-Rodamco-Westfield, que planeja aplicar quase US$ 1 bilhão para aquisição integral de dois empreendimentos.
Os investimentos e as alterações de uso observados em Uberlândia e Uberaba ilustram a mudança de papel dos shopping centers: além das vendas no varejo, passam a priorizar gastronomia, lazer, serviços e espaços de convivência para ampliar tempo de permanência e a atratividade dos empreendimentos.
Fonte: Regionalzao
