O Carrefour Brasil confirmou a transferência de 22 imóveis ao fundo Pátria Renda Urbana, vinculado à gestora Pátria Investimentos. Após a negociação, a rede continuará a utilizar os endereços para suas atividades comerciais, mas passará a pagar aluguel para manter as lojas em funcionamento. O valor da transação não foi divulgado pela empresa.
Modelo e tramitação
Segundo documentação apresentada ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), a operação segue o modelo conhecido como sale and leaseback: a empresa vende os imóveis e, em seguida, aluga os mesmos espaços para continuar operando. A transação foi submetida ao Cade e ainda depende de aprovação do órgão
De acordo com o Carrefour, a estratégia permite liberar recursos aplicados em patrimônio imobiliário. A companhia afirmou que a operação integra sua estratégia para destravar valor do portfólio imobiliário, mas não detalhou como pretende utilizar os recursos obtidos com a venda. Procurada, a gestora Pátria não se manifestou sobre o negócio.
Operação distinta com o Grupo Pereira
Em outra transação anunciada no fim de setembro, o Carrefour vendeu 21 lojas da bandeira Carrefour Bairro ao Grupo Pereira, rede catarinense de varejo alimentar, numa operação estimada em R$ 360 milhões. Esse acordo foi aprovado pelo Cade em 7 de outubro. A negociação incluiu também nove drogarias e três postos de combustíveis, e as unidades deverão operar sob a bandeira Comper.
A diferença entre os dois negócios é que, no acordo com o Grupo Pereira, houve transferência das lojas e das atividades comerciais para outra empresa. No caso do fundo Pátria, apenas os imóveis foram vendidos e o Carrefour manterá a operação nos mesmos endereços mediante pagamentos de aluguel.
Posição no mercado
O Grupo Carrefour Brasil é apontado como a maior empresa do varejo alimentar do país, conforme o Ranking ABRAS 2026, elaborado pela Associação Brasileira de Supermercados em parceria com a NielsenIQ. A companhia registrou faturamento de R$ 123,6 bilhões em 2025, seguida pelo Assaí Atacadista, com R$ 84,7 bilhões, e pelo Grupo Mateus, com R$ 43,6 bilhões.
No Brasil, o grupo reúne diferentes formatos de negócio, incluindo o Atacadão (atacarejo), supermercados Carrefour, Sam’s Club e lojas de proximidade.
Fonte: G1
