O avanço da mobilidade elétrica no país tem exigido adaptações nas áreas comuns de condomínios residenciais, sobretudo nas garagens, onde cresce a demanda por pontos de recarga para veículos elétricos e híbridos. Em resposta, o Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais divulgou, em agosto de 2026, a Instrução Técnica nº 30, com diretrizes de segurança aplicáveis às instalações elétricas de uso coletivo.
A norma determina que qualquer projeto de alimentação para veículos seja concebido considerando o condomínio como uma unidade técnica única. Na prática, isso implica que mesmo cargas instaladas individualmente por moradores precisam respeitar o dimensionamento e a capacidade do sistema elétrico do empreendimento como um todo.
Entre os requisitos trazidos pela Instrução Técnica estão a avaliação da capacidade dos transformadores, dos quadros elétricos e dos demais componentes da rede condominial, a fim de reduzir riscos de sobrecarga, evitar ligações improvisadas e prevenir incêndios. A norma também reforça a necessidade de contratação de profissionais habilitados e da documentação de responsabilidade técnica para as intervenções.
O texto da instrução proíbe que instalações sejam realizadas de forma isolada pelos condôminos sem observância das exigências técnicas e das normas internas do condomínio. Assim, as decisões sobre locais, pontos de alimentação e procedimentos de instalação devem passar por análise prévia do corpo diretivo e, quando necessário, por adaptações da infraestrutura coletiva.
Para gestores condominiais e administradoras, o novo marco impõe uma agenda de planejamento: levantamento da capacidade atual, definição de critérios para autorizar recargas, estabelecimento de procedimentos internos e verificação das condições para atender à demanda imediata e futura. Essas medidas visam reduzir conflitos entre moradores, custos imprevistos e riscos à segurança predial.
A chegada em massa de veículos elétricos modifica não apenas o mercado automotivo, mas também a gestão e a engenharia das edificações residenciais. Antecipar as necessidades de infraestrutura e seguir as orientações técnicas são passos apontados pela instrução como essenciais para conciliar modernização e segurança.
Fonte: Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais, Instrução Técnica nº 30; Diário do Comércio, 28 de agosto de 2026. https://revistasoberana.com.br/2026/11/11/carros-eletricos-nos-condominios-novas-regras-de-seguranca-exigem-atencao-de-sindicos-e-moradores/
