O mercado imobiliário brasileiro comercializou 226.536 imóveis residenciais novos no primeiro semestre de 2026, correspondendo a um crescimento de 5,4% em relação ao mesmo intervalo de 2025, de acordo com os Indicadores Imobiliários Nacionais do segundo trimestre de 2026, da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Desempenho trimestral de vendas e lançamentos
Entre abril e junho foram vendidas 113.676 unidades residenciais, alta de 0,7% frente ao primeiro trimestre de 2026 e de 5,3% ante o segundo trimestre de 2025, quando foram registradas 107.924 vendas. Os lançamentos no segundo trimestre somaram 107.161 unidades, aumento de 2,6% em relação ao trimestre anterior, mas recuo de 1,3% na comparação anual. No acumulado do semestre, os lançamentos chegaram a 211.651 unidades, praticamente estáveis em relação a 2025, com leve retração de 0,3%.
Variação por regiões
Todas as regiões do país registraram expansão nas vendas no segundo trimestre em comparação com o mesmo período de 2025. O Centro-Oeste teve o maior crescimento, de 27,7%, seguido por Norte (15%), Nordeste (13,6%), Sudeste (1,3%) e Sul (0,2%).
Nos lançamentos, o comportamento foi distinto: o Nordeste obteve alta de 24,6%, o Centro-Oeste cresceu 19,1% e o Sudeste avançou 1,2%. Já o Sul e o Norte apresentaram quedas nos lançamentos, de 25,1% e 35,2%, respectivamente.
Minha Casa, Minha Vida tem participação recorde
No segundo trimestre, o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) concentrou 62.129 unidades lançadas, equivalendo a 58% do total de lançamentos residenciais no período; os demais empreendimentos somaram 45.032 unidades. A fatia do MCMV aumentou em relação ao primeiro trimestre, quando representava 50% dos lançamentos, e o número de unidades lançadas pelo programa cresceu 19,9% entre os dois trimestres.
A distribuição regional da presença do MCMV nos lançamentos foi: Norte 68%, Sudeste 66%, Nordeste 60%, Centro-Oeste 52% e Sul 29%.
O programa também teve peso relevante nas vendas do trimestre: das 113.676 unidades comercializadas, 58.392 faziam parte do MCMV, ou 51% do total, representando aumento de 5% em relação ao primeiro trimestre de 2026.
Valores, estoque e tipologias
O Valor Geral de Lançamentos (VGL) totalizou R$ 62,4 bilhões no segundo trimestre de 2026, superior aos R$ 61,4 bilhões do trimestre anterior, mas 23,1% inferior ao mesmo período de 2025. O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 66,2 bilhões entre abril e junho, praticamente estável frente ao primeiro trimestre, mas 5,5% menor que no segundo trimestre de 2025. O preço médio dos imóveis vendidos ficou em R$ 581,9 mil, recuando 1% em relação ao trimestre anterior e 10,3% na comparação anual.
Ao final do segundo trimestre havia 355.290 imóveis residenciais novos disponíveis para venda, redução de 2,1% em relação ao primeiro trimestre (362.953 unidades), embora a oferta seja 8,2% maior que a observada no mesmo período de 2025. A maior queda trimestral de estoque ocorreu no Norte (-9%), seguida por Centro-Oeste (-6,5%), Sul (-5,1%) e Nordeste (-3,3%). O Sudeste foi a única região com aumento da oferta no trimestre, de 1,1%.
No âmbito do MCMV, o estoque disponível ao final de junho foi de 137.151 imóveis, alta de 2,9% em relação ao primeiro trimestre.
Quanto às tipologias vendidas no segundo trimestre de 2026, os imóveis com dois dormitórios lideraram, respondendo por 65,2% das vendas. Unidades com um dormitório representaram 23,1%, as de três dormitórios 10% e as de quatro dormitórios 1,8%.
Os Indicadores Imobiliários Nacionais do segundo trimestre de 2026 foram elaborados pela Brain Inteligência Estratégica, em correalização com a Comissão da Indústria Imobiliária (CII) e o Serviço Social da Indústria (Sesi Nacional), com base em dados de 221 cidades, incluindo todas as capitais, regiões metropolitanas e os principais mercados imobiliários do país.
Informações: Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Fonte: Paranaibamais
